DOSSIER CONFIDENTIEL
ILYADE vous présente un ensemble immobilier :
À VENDRE : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL & OPÉRATIONNEL AU COEUR d'AIX EN PROVENCE Une adresse stratégique pour booster votre croissance au sein du 1er pôle d'activités de la région PACA. Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier indépendant de 4 500 m² de surfaces brutes , parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou de services de pointe.
🚀 UN EMPLACEMENT PREMIUM & CONNECTÉBénéficiez d'une accessibilité de premier ordre pour vos collaborateurs et vos flux logistiques : Accès direct aux autoroutes A51 et A8. À 10 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence. À 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence. Desserte bus immédiate (arrêt à 250m) pour une mobilité douce facilitée. 🏭 UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET POLYVALENTCe site "prêt à l'emploi" a été conçu pour allier productivité et confort : Zone d'Activités / Entrepôt (~3 600 m²) : Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9,50m), 5 accès de plain-pied, pont roulant (1,25t) et vastes aires de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques. Espace Tertiaire (~640 m²) : Bureaux lumineux, climatisés et fonctionnels pour accueillir vos équipes de direction et de gestion. Site entièrement clos, sécurisé, offrant 25 places de parking et une excellente visibilité commerciale grâce à ses deux façades sur rue. Prix de vente : 6 000 000 Euros Hors droits d'enregistrement Honoraires charge acquéreur : 5% HT en sus du prix de vente 🛠️ UN BÂTIMENT ÉVOLUTIFCe bâtiment répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Sa configuration permet une séparation fluide des flux "clients" et "logistiques"
📈 VOTRE PROJET À LONG TERMEAu-delà de l'usage actuel, le site offre un potentiel de développement majeur (Zone UE du PLU), permettant d'envisager à terme une densification ou une restructuration tertiaire d'envergure
Surfaces proposées : Surfaces brutes : 4 500 m2.
Accès - desserte : A51 D9 · BUS KEOLIS.
Prix et loyers exprimés hors taxes. Barème d'honoraires disponible sur demande et en agence.
Zone approximative (Les Milles) : l'adresse exacte du bien est communiquée lors de la prise de contact ou de la visite.
DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.