ILYADE vous propose à la location, dans un bien d'exception du quartier Préfecture - Palais de Justice, des bureaux de 220 m² avec une cave d'environ 60 m².
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 3 pièces avec hall et sanitaire privatif, et d'un entresol de 3 pièces avec hall, reliés par un escalier privatif. Il convient à des bureaux, un showroom ou un commerce.
Le cachet de l'ancien est préservé : moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, miroirs d'époque. Climatisation. Immeuble en pierre de taille à la façade ravalée, parties communes de qualité.
Loyer : 48 000 € HT HC par an, soit 4 000 € HT HC par mois. Provision pour charges : 1 800 € HT par an. Taxe foncière estimée : 2 900 € par an. Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois.
Division possible : rez-de-chaussée de 110 m² à 3 300 € HT HC par mois, entresol de 110 m² à 700 € HT HC par mois.
Accès : métro M1 Estrangin-Préfecture, tram T3, nombreux bus, autoroutes A50 et A55, gare Saint-Charles à 3 stations de métro. Parking public à proximité.
Disponible immédiatement.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, soit 7 200 € HT pour la totalité.
Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr
Prix, loyers et honoraires exprimés hors taxes. Barème d'honoraires consultable en agence et sur www.ilyade.immo.
DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.