ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.
Nous vous présentons, au coeur du Pôle d'activités des Milles à Aix-en-Provence, un plateau cloisonné de 257 m² de bureaux au 1er étage (surface utile 236 m²), avec 9 emplacements de parking, dans un petit immeuble en copropriété. Un second lot de 257 m² est également disponible au 2e étage, soit jusqu'à 514 m². Ascenseur, WC PMR privés, climatisation réversible individuelle, câblage courant fort et faible avec baie de brassage, faux plafonds.
À la location : 130 Euros HT HC/m²/an, soit 33 410 Euros HT/an, parkings inclus. Bail commercial 3/6/9, indexation ILAT, dépôt de garantie de 3 mois, loyer payable trimestriellement.
À la vente : 2 150 Euros/m², soit 552 500 Euros net vendeur.
Charges locatives : 7 200 Euros HT/an (copropriété dont maintenance de la climatisation, assurance, taxe sur les bureaux). Taxe foncière : 3 550 Euros/an.
Disponibilité immédiate.
Accès - desserte : D9 · A7 · Bus · GareTGV à 5 mn · Aéroport de Marseille à 10 mn.
Prix et loyers exprimés hors taxes. Barème d'honoraires disponible sur demande et en agence.
Zone approximative (Les Milles) : l'adresse exacte du bien est communiquée lors de la prise de contact ou de la visite.
DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.